15 Rue CAVALIERS · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 77,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 292,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758312146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
63055758312146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 298 m · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 458 364 $ Poids 61 % |
| 2 | 1793, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 602 $ Poids 44 % |
| 3 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 244 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 399 769 $ Poids 41 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 991 $ Poids 38 % |
| 5 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 389 414 $ Poids 26 % |
| 6 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 392 797 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 189 268 $ Poids 25 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 443 514 $ Poids 15 % |
| 9 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 370 $ Poids 12 % |
| 10 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 015 $ Poids 12 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 398 487 $ Poids 11 % |
| 12 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 490 676 $ Poids 10 % |