285 Montée COCHRANE · Saint-Calixte
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 442,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758403486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
63055758403486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 180 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 378 312 $ Poids 49 % |
| 2 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 929 m · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 457 138 $ Poids 38 % |
| 3 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 820 $ Poids 26 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 410 $ Poids 25 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 295 813 $ Poids 23 % |
| 6 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 113 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 414 $ Poids 19 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 270 $ Poids 14 % |
| 8 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 515 377 $ Poids 9 % |
| 9 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 367 323 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 457 438 $ Poids 7 % |
| 12 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 200 $ Poids 5 % |