200 Rue PAMPHILE · Saint-Calixte
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 83,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758409121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
63055758409121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 37 m · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 362 031 $ Poids 75 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 595 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 997 m · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 165 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 334 m · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 181 564 $ Poids 46 % |
| 5 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 527 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 99 800 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 298 351 $ Poids 35 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 708 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 329 616 $ Poids 28 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 413 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 413 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 476 263 $ Poids 21 % |