800 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 270,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758459503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
63055758459503000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 273 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 582 m · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 425 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 593 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 508 353 $ Poids 47 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 351 $ Poids 44 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 944 m · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 542 773 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, rue Lise, Saint-Calixte 2024-05-08 · 476 m · Vendu 693 000 $ (5 653 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 734 909 $ Poids 21 % |
| 7 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 887 $ Poids 21 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 700 $ Poids 18 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 333 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 228 $ Poids 14 % |
| 11 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 600 $ Poids 7 % |