120 Rue RAMIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
286 700 $
Chalet · 5 048 $/m² · 56,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 785,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758604589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
63055758604589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 382 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 210 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 173 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 347 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 743 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 578 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 359 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 358 912 $ Poids 32 % |
| 6 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 483 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 288 633 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 188 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 183 $ Poids 19 % |