280 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 86 m² · constr. 2023 · terrain 3 197,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758617171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
63055758617171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 364 $ Poids 69 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 814 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 259 259 $ Poids 50 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 509 023 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 626 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 706 $ Poids 37 % |
| 5 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 142 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 306 $ Poids 36 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 583 433 $ Poids 35 % |
| 7 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 346 576 $ Poids 34 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 040 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 129 $ Poids 31 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 882 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 364 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 340 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 395 $ Poids 26 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 587 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 876 $ Poids 19 % |