345 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758626498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
63055758626498000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 250 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 452 $ Poids 44 % |
| 3 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 824 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 259 572 $ Poids 44 % |
| 4 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 866 $ Poids 35 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 641 $ Poids 31 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 592 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 458 384 $ Poids 23 % |
| 8 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 110 069 $ Poids 9 % |
| 9 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 380 262 $ Poids 5 % |