115 Rue RAMSAY · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 140 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758632640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
63055758632640100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 364 451 $ Poids 70 % |
| 2 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 929 m · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 465 $ Poids 56 % |
| 3 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 413 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 230 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 452 756 $ Poids 44 % |
| 5 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 327 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 399 999 $ Poids 34 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 650 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 354 216 $ Poids 34 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 367 $ Poids 34 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 685 $ Poids 30 % |
| 10 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 296 654 $ Poids 27 % |
| 11 | 1435, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 050 $ Poids 24 % |
| 12 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 895 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 420 791 $ Poids 22 % |