505 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 90,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 600,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 150 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758645229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
63055758645229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 372 $ Poids 65 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 900 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 250 880 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 569 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 443 095 $ Poids 34 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 813 $ Poids 34 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 301 372 $ Poids 30 % |
| 6 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 322 $ Poids 29 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 287 241 $ Poids 29 % |
| 8 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 466 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 081 $ Poids 27 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 727 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 414 808 $ Poids 27 % |
| 10 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 320 799 $ Poids 21 % |
| 11 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 828 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 661 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 413 975 $ Poids 18 % |