Rue RAMSAY · Saint-Calixte
Valeur estimée
409 700 $
Terrain · terrain 3 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 21 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758652538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
63055758652538500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2026-08-27 · 380 m · Vendu 448 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 406 $ Poids 65 % |
| 2 | 195, rue Bernard, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 33 % |
| 3 | 605, rue des Ours, Saint-Calixte 2024-12-13 · 626 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 27 % |
| 4 | rue Villebon, Saint-Calixte 2024-11-07 · 904 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 20 % |
| 5 | rue Richelieu, Saint-Calixte 2024-07-16 · 606 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 18 % |
| 6 | 170, du Breton, Saint-Calixte 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 437 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 7 % |