Rue LUCERNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
450 600 $
Autre · terrain 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758942592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63055758942592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 58 % |
| 2 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 311 m · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 496 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 353 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 37 % |
| 7 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 33 % |
| 8 | 1295, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-11 · 943 m · Vendu 483 400 $ Ajust. marché +39 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 317 $ Poids 31 % |
| 9 | 1245, 6ième rang, Saint-Calixte 2025-06-19 · 966 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 31 % |
| 10 | 1145, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 484 187 $ Ajust. marché +25 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 732 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, rue Éric, Saint-Calixte 2024-12-18 · 340 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 31 % |
| 12 | 1195, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 989 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 31 % |