350 Rue DODON · Saint-Calixte
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 55,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 662,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758981078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
63055758981078200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 4 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 341 m · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 302 475 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 116 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 376 $ Poids 30 % |
| 4 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 583 m · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 107 680 $ Poids 23 % |
| 5 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 436 $ Poids 4 % |
| 6 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 249 326 $ Poids 3 % |