110 Rue HERVE · Saint-Calixte
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 58,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 113 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759109188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
63055759109188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 0 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 485 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 465 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 851 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 177 143 $ Poids 37 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 182 569 $ Poids 28 % |
| 5 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 296 893 $ Poids 26 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 264 708 $ Poids 25 % |
| 7 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 701 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 256 175 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 883 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 98 290 $ Poids 20 % |