305 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 100,2 m² · constr. 1871 · terrain 611 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 158,7 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 295 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759151277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
63055759151277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 957 $ Poids 51 % |
| 2 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 941 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 320 611 $ Poids 42 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 334 935 $ Poids 31 % |
| 4 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 202 $ Poids 24 % |
| 5 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −33 112 $ | 341 666 $ Poids 23 % |
| 6 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 959 $ Poids 19 % |
| 7 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 770 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 833 $ Poids 19 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 280 $ Poids 18 % |
| 10 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 220 $ Poids 17 % |
| 11 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 918 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 184 $ Poids 15 % |