7785 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759168005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
63055759168005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 245 039 $ Poids 43 % |
| 2 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 285 764 $ Poids 37 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 147 890 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 293 $ Poids 36 % |
| 5 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 335 738 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 362 632 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 815 $ Poids 27 % |
| 9 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 103 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 333 $ Poids 23 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 026 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 412 $ Poids 22 % |