155 Rue BRUNO · Saint-Calixte
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 52 m² · constr. 1980 · terrain 1 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759254111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
63055759254111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 652 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 325 014 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 941 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 637 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue Sentenne, Saint-Calixte 2026-07-30 · 437 m · Vendu 135 000 $ (3 782 $/m²) 35,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 319 $ Poids 19 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 687 $ Poids 16 % |
| 5 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 299 144 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 179 846 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 225 $ Poids 9 % |
| 8 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 321 043 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 57 217 $ Poids 5 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 186 360 $ Poids 4 % |