280 8E RANG E · Saint-Calixte
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759262684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
63055759262684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 383 858 $ Poids 45 % |
| 2 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 727 $ Poids 45 % |
| 3 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 331 386 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 385 $ Poids 37 % |
| 5 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 145 m · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 467 776 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, rue Simard, Saint-Calixte 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 848 $/m²) 79,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 271 916 $ Poids 30 % |
| 7 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 390 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 594 $ Poids 17 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 205 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 331 $ Poids 14 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 467 $ Poids 13 % |
| 12 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 383 $ Poids 11 % |