375 Montée CREPEAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 157,1 m² · constr. 1998 · terrain 6 158,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 158,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768434405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
63055768434405600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 660 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 443 $ Poids 40 % |
| 2 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 110 $ Poids 27 % |
| 3 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 399 $ Poids 21 % |
| 4 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 058 $ Poids 15 % |
| 5 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 120 $ Poids 15 % |
| 6 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 461 763 $ Poids 11 % |
| 7 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 461 235 $ Poids 8 % |
| 8 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 417 561 $ Poids 8 % |
| 9 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 117 993 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 263 867 $ Poids 7 % |
| 11 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 903 323 $ Poids 6 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 462 702 $ Poids 4 % |