3000 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 87,5 m² · constr. 1940 · terrain 882,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 68 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768456617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
63055768456617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 263 139 $ Poids 51 % |
| 2 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 154 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 168 $ Poids 26 % |
| 4 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 332 $ Poids 20 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 204 316 $ Poids 17 % |
| 6 | 1793, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 245 $ Poids 16 % |
| 7 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 285 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 469 $ Poids 11 % |
| 9 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 184 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 144 $ Poids 8 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 399 961 $ Poids 7 % |
| 12 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 894 $ Poids 7 % |