3555 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 94 m² · constr. 2006 · terrain 8 892,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 892,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768461415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
63055768461415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 541 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 020 $ Poids 57 % |
| 2 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 503 $ Poids 25 % |
| 3 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 456 390 $ Poids 24 % |
| 4 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 417 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 541 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 111 $ Poids 19 % |
| 6 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 403 746 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 932 $ Poids 14 % |
| 8 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 385 741 $ Poids 12 % |
| 9 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −45 858 $ | 490 367 $ Poids 8 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 924 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 188 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 485 066 $ Poids 2 % |