2965 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 2 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768477187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
63055768477187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 094 $ Poids 41 % |
| 2 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 425 $ Poids 35 % |
| 3 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 656 $ Poids 30 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 044 $ Poids 13 % |
| 5 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 171 $ Poids 12 % |
| 6 | 1793, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 015 $ Poids 11 % |
| 7 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 403 464 $ Poids 9 % |
| 8 | 1870, 4ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 191 $/m²) 81,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 429 $ Poids 8 % |