6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 100 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768949277700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
63055768949277700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 42 % |
| 2 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 810 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 606 $ Poids 40 % |
| 3 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 39 % |
| 4 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 996 m · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 102 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 788 m · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 60 311 $ Poids 36 % |
| 9 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 394 881 $ Poids 36 % |
| 10 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 006 714 $ Poids 36 % |
| 11 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 35 % |
| 12 | 1145, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-07-22 · 915 m · Vendu 484 187 $ Ajust. marché +25 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 732 $ Poids 34 % |