300 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 276,9 m² · constr. 1985 · terrain 437 844,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 844,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 393 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769095192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
63055769095192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 702 212 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 724 $ Poids 19 % |
| 3 | 160, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 750 $/m²) 257,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 447 $ Poids 9 % |
| 4 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 683 221 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 635 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 505 014 $ Poids 1 % |