7180 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 84,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769123026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
63055769123026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 33 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 525 $ Poids 72 % |
| 2 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 820 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 959 $ Poids 49 % |
| 3 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −1 859 $ | 93 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 286 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 505 634 $ Poids 42 % |
| 6 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 256 245 $ Poids 33 % |
| 7 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 174 392 $ Poids 33 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 654 $ Poids 32 % |
| 9 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 340 105 $ Poids 28 % |
| 10 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 416 014 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 238 $ Poids 20 % |
| 12 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 336 272 $ Poids 14 % |