4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
518 300 $
Autre · terrain 1 197 793,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 793,5 m²
Frontage
1 178,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 900 $
Rôle antérieur 1 162 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778425024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 184 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
1 162 800 $
ID provincial
63055778425024000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 33 % |
| 2 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 22 % |
| 3 | 1793, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 15 % |
| 5 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 12 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 11 % |
| 9 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 8 % |
| 10 | 1910, Rang 4e, Saint-Calixte 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 120 $/m²) 149,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 804 $ Poids 7 % |
| 11 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |