380 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 89,9 m² · constr. 1903 · terrain 2 852,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 97 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778749910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
63055778749910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 828 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 998 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 581 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 985 $ Poids 61 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 742 $ Poids 47 % |
| 4 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 543 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 044 $ Poids 47 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 781 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 430 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 798 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 596 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 767 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 529 $ Poids 42 % |
| 8 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 945 $ Poids 39 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 545 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 405 780 $ Poids 28 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 276 $ Poids 20 % |