380 Rue ARTHUR-LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
157 700 $
Chalet · 3 536 $/m² · 44,6 m² · constr. 1945 · terrain 6 242,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 242,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 52 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778813971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
63055778813971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, 4e Rang, Saint-Calixte 2026-04-14 · 676 m · Vendu 215 000 $ (5 206 $/m²) 41,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 2 m · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 870 $ Poids 24 % |
| 3 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 239 351 $ Poids 17 % |
| 4 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 776 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 758 $ Poids 10 % |
| 6 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 720 $ Poids 9 % |
| 7 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 240 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 539 $ Poids 2 % |
| 9 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 646 $ Poids 1 % |