255 Rue MARGUERITES · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 167 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778821109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
63055778821109300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 329 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 802 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 203 939 $ Poids 39 % |
| 3 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 751 $ Poids 39 % |
| 4 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 478 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 486 399 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 824 $ Poids 28 % |
| 6 | 1180, 4e rang, Saint-Calixte 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 256 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 867 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 471 215 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 676 $ Poids 20 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 867 $ Poids 19 % |
| 10 | 155, 4e rang, Saint-Calixte 2024-08-23 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 615 $ Poids 15 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 312 130 $ Poids 13 % |
| 12 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 426 $ Poids 13 % |