180 Rue MARGUERITES · Saint-Calixte
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,3 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778830795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
63055778830795400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 416 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 196 547 $ Poids 48 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 997 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 315 197 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 268 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 241 $ Poids 21 % |
| 7 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 206 539 $ Poids 18 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 218 999 $ Poids 15 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 148 564 $ Poids 13 % |
| 10 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 374 267 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 852 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, Dodon, Saint-Calixte 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 466 $/m²) 73 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 538 $ Poids 7 % |