235 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 72,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 103,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778845432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63055778845432400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 107 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 803 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 738 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 903 $ Poids 38 % |
| 5 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 992 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 878 $ Poids 29 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −34 629 $ | 370 915 $ Poids 28 % |
| 8 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 866 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 708 $ Poids 27 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 714 $ | 164 237 $ Poids 22 % |
| 10 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 106 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 890 $ Poids 15 % |
| 12 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 218 $ Poids 10 % |