220 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 11 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 410,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778865272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
63055778865272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 514 $ Poids 75 % |
| 2 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 265 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 759 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 198 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 170 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 355 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 468 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 392 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 458 280 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 226 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 144 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 443 223 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 650 236 $ Poids 30 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 387 392 $ Poids 28 % |