200 4E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 67,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 128,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 110 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778871518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
63055778871518300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 352 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 807 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 188 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 272 $ Poids 35 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 197 679 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 246 $ Poids 27 % |
| 6 | 140, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-11-01 · 628 m · Vendu 285 000 $ (3 645 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 304 362 $ Poids 23 % |
| 7 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 281 855 $ Poids 21 % |
| 8 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 210 662 $ Poids 20 % |
| 9 | 155, Rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 127 137 $ (1 754 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 386 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −3 814 $ | 143 500 $ Poids 19 % |
| 10 | 125, McDuff, Saint-Calixte 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 604 $/m²) 66,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 243 182 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 740 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 170 370 $ Poids 6 % |