5135 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 11 104,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 104,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778896790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
63055778896790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 118 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 803 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 393 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 237 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2026-06-11 · 486 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 225, rue du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-11-03 · 511 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-03-21 · 109 m · Vendu 368 000 $ (3 940 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 435 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, chemin du Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-02 · 682 m · Vendu 443 575 $ (4 754 $/m²) 93,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 639 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −44 357 $ | 418 413 $ Poids 43 % |
| 9 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 545 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, chemin Plaisance, Saint-Calixte 2025-06-05 · 86 m · Vendu 170 000 $ (1 702 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 395 739 $ Poids 39 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 961 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 854 $ Poids 39 % |