374 Rue VIEUX-VERBAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 236,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 400 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778900721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
63055778900721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 98 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 919 $ Poids 52 % |
| 2 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 672 410 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 672 m · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −49 584 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 525 294 $ Poids 28 % |
| 4 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 730 $ Poids 18 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 145 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +69 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 137 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 611 218 $ Poids 10 % |
| 7 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +119 249 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 681 117 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +130 111 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 755 217 $ Poids 4 % |
| 9 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 347 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 123 $ Poids 2 % |