220 Rue LAVOIE · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 81,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778968447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
63055778968447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 193 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 428 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 416 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 165 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 320 867 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 704 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 386 822 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 340 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 247 $ Poids 69 % |
| 6 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 973 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 835 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 385 292 $ Poids 64 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 326 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 972 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 304 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 536 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 388 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 779 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 758 $ Poids 55 % |