120 Rue JOCELYNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 105,2 m² · constr. 1973 · terrain 941,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778977462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
63055778977462200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 411 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 381 455 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 384 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 230 $ Poids 67 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 325 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 78 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 379 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 371 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 361 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 635 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 605 $ Poids 56 % |
| 11 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 649 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 447 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 586 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 918 $ Poids 54 % |