5930-5934 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 194,2 m² · constr. 2022 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778977644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
63055778977644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 938 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 118 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 126 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 370 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 562 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 082 $ Poids 37 % |
| 5 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 880 $ Poids 24 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 312 950 $ Poids 23 % |