200 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 53,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 042,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 97 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778984545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
63055778984545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1 m · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 501 m · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 178 791 $ Poids 27 % |
| 3 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 465 $ Poids 25 % |
| 4 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 608 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 327 $ Poids 20 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 231 134 $ Poids 17 % |
| 6 | 345, rue Juteau, Saint-Calixte 2024-03-28 · 619 m · Vendu 125 000 $ (2 151 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 147 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 256 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +930 $ | 67 540 $ Poids 12 % |
| 9 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −915 $ | 75 118 $ Poids 12 % |
| 10 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +810 $ | 186 508 $ Poids 11 % |
| 11 | 6650, Rue Duvalière, Saint-Calixte 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (3 333 $/m²) 56,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +935 $ | 228 394 $ Poids 9 % |
| 12 | 380, Rue Arthur-Lavoie, Saint-Calixte 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (2 354 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 143 850 $ Poids 7 % |