5810-5812 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 153,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778986740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
63055778986740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 681 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 157 410 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 243 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 114 $ Poids 45 % |
| 3 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 750 $ Poids 42 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 969 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 327 374 $ Poids 41 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 257 $ Poids 38 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 646 $ Poids 35 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 503 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 420 067 $ Poids 33 % |
| 8 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 939 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 471 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 407 306 $ Poids 30 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 380 638 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 508 727 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 265 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 514 819 $ Poids 24 % |