5718 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 200 $
Terrain · 3 151 $/m² · 119,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 422,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778994876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
63055778994876600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 517 m · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 61 % |
| 2 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 924 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 235 et 237, rue Sicard, Saint-Calixte 2025-11-03 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 515 417 $ Poids 34 % |
| 4 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-11-15 · 507 m · Vendu 518 094 $ Ajust. marché +101 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 159 $ Poids 27 % |
| 5 | rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-09-03 · 507 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 22 % |
| 6 | 1045, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 457 417 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 550 $ Poids 18 % |
| 7 | 503 – 505, rue Pagé, Saint-Calixte 2024-10-10 · 944 m · Vendu 476 434 $ Ajust. marché +96 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 553 $ Poids 18 % |
| 8 | 1543 et 1545, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +91 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 285 $ Poids 18 % |
| 9 | 1095, 6ième Rang, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 17 % |
| 10 | 1145, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 484 187 $ Ajust. marché +25 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 732 $ Poids 17 % |
| 11 | 420, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-23 · 852 m · Vendu 51 000 $ (578 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 293 $ Poids 17 % |
| 12 | 250, 6ième Rang, Saint-Calixte 2024-06-28 · 704 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 388 $ Poids 16 % |