100 Rue BOUCHARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778998454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63055778998454400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 409 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 233 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 343 543 $ Poids 85 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 759 $ Poids 69 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 411 465 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 410 966 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 611 $ Poids 50 % |
| 10 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 231 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 606 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 461 769 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 762 $ Poids 47 % |