285 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 120,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 328,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778999044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
63055778999044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 413 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 953 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 415 286 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 419 440 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 501 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 139 336 $ Poids 51 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 270 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 500 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 466 431 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 915 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 870 $ Poids 46 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 205 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 319 641 $ Poids 46 % |