155 Rue VIAU · Saint-Calixte
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 934,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 85 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779016439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
63055779016439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 46 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 197 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +3 717 $ | 95 091 $ Poids 96 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 423 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 485 652 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 600 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 817 $ Poids 63 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 655 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 743 $ Poids 56 % |
| 7 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 196 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 001 $ Poids 55 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 894 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 651 $ Poids 49 % |
| 11 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 879 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 400 $ Poids 47 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 888 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 858 $ Poids 44 % |