6580 Rue DUVALIERE E · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 84,7 m² · constr. 2016 · terrain 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779028823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63055779028823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 57 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 104 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 228 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 534 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 149 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 536 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 657 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 228 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 14 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 145 $ Poids 63 % |
| 9 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 238 $ Poids 63 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 885 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 412 235 $ Poids 56 % |