6625 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 45,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 296,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 89 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779036005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
63055779036005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 74 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 713 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 918 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 655 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 741 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 76 914 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 718 $ Poids 26 % |
| 6 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 273 596 $ Poids 20 % |
| 7 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 190 519 $ Poids 14 % |