6540 Rue DUVALIERE E · Saint-Calixte
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 80,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779037189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
63055779037189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 928 $ Poids 100 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 153 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 239 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 493 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 600 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 415 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 43 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 129 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 239 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 295 $ Poids 58 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 840 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 193 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 828 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 740 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 324 $ Poids 50 % |