6470 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 80,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779044139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
63055779044139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 314 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +929 $ | 93 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 333 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 315 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 175 505 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 502 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 493 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 194 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 379 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 585 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 548 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 249 $ Poids 62 % |
| 9 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 356 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 329 231 $ Poids 56 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 795 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 170 $ Poids 53 % |