125 Rue AQUEDUC · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779046040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
63055779046040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 338 843 $ Poids 73 % |
| 2 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 400 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 389 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 552 159 $ Poids 67 % |
| 5 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 912 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 122 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 570 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 642 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 647 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 319 420 $ Poids 58 % |
| 10 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 204 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 98 173 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 632 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 443 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 757 $ Poids 51 % |