115 Rue AQUEDUC · Saint-Calixte
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 81,3 m² · constr. 1994 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779046182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
63055779046182000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 199 m · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 102 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 264 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 374 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 495 493 $ Poids 77 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 921 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 353 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 631 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 447 $ Poids 61 % |
| 9 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 243 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 374 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 451 895 $ Poids 54 % |