6350-6352 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 129,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779053443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
63055779053443300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, route 335, Saint-Calixte 2026-08-26 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 368 334 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 829 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 392 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 422 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 937 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 899 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 144 181 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 953 $ Poids 54 % |
| 6 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 827 $ Poids 51 % |
| 7 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 779 $ Poids 49 % |
| 8 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 307 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 620 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 643 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 973 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 033 $ Poids 46 % |
| 12 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 423 $ Poids 45 % |